Mala gestión financiera: si el administrador no presenta cuentas claras, hay irregularidades en los gastos o se identifican sobrecostos en contratos y compras.
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Comportamiento inapropiado: actitudes negligentes, abuso de autoridad o conflictos con los residentes pueden ser motivo de destitución.
En estos casos de averías en las comunidades de vecinos, lo primero que tienes que hacer es consultar con tu administrador de fincas si realmente el problema está en un elemento común.
La Ley 675 de 2001 determina que dentro de una propiedad horizontal se debe nombrar a un administrador. Miguel Santiago Pantoja, abogado corporativo y docente universitario, explica si es posible realizar la remoción o destitución de tal administrador, y qué efectos se producen al respecto.
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Al mismo tiempo, también tiene que estar disponible para los propietarios y resolverles cualquier duda o problema que tengan.
Este vehículo está disponible para alquiler por horas, siempre con la asistencia de un operario especializado que garantiza la máxima seguridad y eficiencia en cada servicio.
¿Cuántos votos en junta tiene el propietario de varios pisos o locales? ¿Su voto tiene el mismo valor que el del resto de propietarios?
Así mismo, la ley 675 le da a la asamblea de propietarios la potestad de nombrar y remover libremente al administrador de un conjunto residencial por diferentes razones. Las más frecuentes son las siguientes:
Lo anterior hace posible que se pueda disfrutar de estos vehículos a un precio ajustado al uso que se le da realmente. Además, evita la necesidad de realizar una amortización a largo plazo y posibilita cambiar el camión si las necesidades de la empresa cambian.
Finalmente, si se considera que la situación es insostenible y que los derechos de los propietarios están siendo vulnerados, se puede considerar la opción de acudir a instancias legales. Esto puede incluir la presentación de una denuncia ante las autoridades competentes o incluso un proceso judicial si se considera que hay motivos suficientes para ello.
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Otra opción puede ser la creación de un you can try this out comité de seguimiento dentro de la comunidad que trabaje en conjunto con el administrador. Este comité puede ayudar a supervisar la gestión y a abordar problemas de manera proactiva antes de que se conviertan en conflictos mayores.